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黔西南房地产网讯：买房置业是很多人必须经历的一步，但是对于手头上不太宽松的人而言房价就是制约这一步的关键，所以有些人会考虑二手房，在咱们兴义二手房与新房的差别大吗？到底是买二手房划算还是直接买新房更合适一些呢？
先来看一看两者的价格到底相差多少？
据本网长期观察，兴义本地发布的二手房信息价格基本是在每平元上下，而目前兴义市新建商品房的市场价格是在元上下。
单从价格看，新建商品房价格是要比二手房价格高出元左右，如果是一百平的房子整体上会高出3万元左右。
在兴义两者利弊比较
兴义市二手房多集中在80-90年代建设的老旧小区内，小区周边交通配套都还比较不错，但是！这类小区物管、卫生、环境等情况都相对较差。
另外还有重要的一点、一定要注意！
二手房按照相关规定有一个产权期，目前住宅的产权期是70年，比如80年代的房子现在产权已经去了一半，只有30年左右的产权，虽按照国家《物权法》规定业主在住宅产权到期后可以申请延长，但办理起来还是比较繁琐的。
新建商品房的好处就不用多说了，相比二手房而言其弊端主要是新建小区可能会在生活配套等方面不是那么的好，同时物管费用会相对高一些，但环境、安全等各方面会比老旧小区强上很多，另外在户型设计等方面新建商品房的可选性也会高出很多。
最后还有一点值得我们注意，上文提到的两者价格只是市场整体数据的平均价格，实际交易价格可能会因为住宅所在区域、位置，户型大小等因素的不同而不同，在兴义如果对地理位置不是很挑剔的情况下可能二手房的价格已经和新建商品房相差无几，如无特殊情况笔者还是建议在兴义买房首选还新建商品房。
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