（兴义夜景来源网络张霆摄）
年之前，在兴义二千零点也许你还能在市区选到不错的房子。年之前，在兴义二千五六还可以买到一套各方面都不错的居所。年之后呢？想要在兴义市区买一套各方面都不错的房子要多少钱？！其实不但价格，就连可选择的区位，以及房地产市场整个走向都在悄悄发生着变化。价格方面其实从去年（年）底，兴义市场就开始逐步从左右每平向上下进行过渡，兴义房地产市场上某本土房开企业，也是唯一一家价格对外公布在左右的项目也进行了上调，除此外目前兴义市区房价左右的都很难找到，基本已稳定在左右每平。同时，兴义房地产近年商业项目与高端项目开始出现并逐步增多也在慢慢影响推动着市场的发展和前进，这并不是一件坏事，说明兴义房地产市场正在逐步从满足人们基本居住需求到提高居住品质方面发展。提到房价上涨很多人都会抱怨，但商品房始终是出现在市场经济中的一类“商品”一类产物，价格肯定是要遵循市场规律，同样受到成本、国家管控、库存等因素的影响。对于市场规律而言、最简单的一个道理就是，当商品非常多、供消费者可选择性也很高的时候，其中的单一商品销售情况一般，反之商品少、选择性不强时，存在其中的某一商品销售情况会很好销售压力也明显减弱。
房地产最大的成本就是拿地成本与建筑成本，近年这两方面成本都毋庸置疑在变难变高，从去年开始全国到地方新开工房地产商品房项目均有不同程度减少，对于一二线大城市而言有利于去库存，但向兴义这类五六线小城市而言，库存量很容易就被消化掉。
这也是目前本地房地产市场正悄悄发生改变的其中一个重要因素，注意观察的朋友会发现，比如我们的贵州兴义市，去年内可选择的商品房项目还非常多，但今年开始已经明显减少，同时新开工商品房项目也屈指可数，更不用提新加入市场进行销售的高品房。归纳起来，目前兴义房地产市场主要发生的变化是：一、价格正在过渡，预计今年后兴义房价可能稳定在元每平左右；二、受地方地理规划等方面因素影响，一段时间内兴义房地产市场的发展重点区域还是在桔山及民航区域；三、正在从普通型住宅项目向高端宜居型住宅项目进行转变，结合目前黔西南大力推进山地旅游产业，还会有与之结合的项目诞生加入市场的可能性。文中图表来源中国产业信息黔西南房地产网祥子整理发布
黔西南房地产网
转载请注明：http://www.xingyizx.com/xystc/2074.html
